Fermes à reprendre ou Terres à louer / à vendre : 24 annonces

N° 001733 Ferme bio orientée élevage

SECTEUR MONFORT SUR MEU 35
Zone géographique : Ouest de Rennes
Surface agricole : 68Ha
Type de production actuelle : bovins lait en AB circuit long; prairies multi espèces et diverses sur 95 % de la SAU
Bâtiments d’exploitation : • sur le site principal stabulation en aire paillée pour 42 VL, hangar de stockage pour fourrages et matériel de 350 m2; salle de traite 1*8 postes avec décro, fosse 300 m3

• sur le site secondaire (à 2 kms) stabulation aire paillée pour génisses ou autres animaux

Ferme en 2 sites éloignés de 2 Kms en majorité en location à des tiers

La répartition du parcellaire est la suivante : 20 Ha sur site principal ; 32 Ha sur le site secondaire, 13 Ha situés entre les 2 sites ; 2 Ha à 5 kms et 2,5 Ha à 4 kms
Site principal : ensemble des bâtiments agricoles à vendre ;
Peu de matériel : CUMA pour travail du sol, récoltes et semis
Puits artésien sur site principal
Cheptel actuel : vaches laitières en croisement rotatif (Simmentale, Jersiaise, Holstein, Pie rouge diverses) à reprendre ou pas selon projet
La ferme peut être scindée pour deux projets distinct

Volonté forte de transmettre ; en agriculture bio de préférence
Ouvert à tout type de projet en cohérence avec la diversité des sols de la ferme
Située à 25min entrée de Rennes et 3.5Km de Montfort sur Meu (tous services et gare SNCF)
Moins d’1/4h de l’axe Rennes St Brieuc

habitation de 140 m2 sur 2 niveaux et gite rural de 50 m2 attenant à la maison; le tout à vendre
Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : Civam 35 Installation Transmission
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : fin 2020

N° 001731 35Ha: site avec maison et bâtiment en agriculture biologique pour diversification

SECTEUR MONFORT SUR MEU 35
Zone géographique : OUEST Rennes
Surface agricole : 35Ha
Type de production actuelle : Ferme actuellement en élevage bovin lait en AB: les génisses sont élevées sur ce site qui ne dispose pas des installations laitières aux normes. Ce site peut être converti dans d’autres productions animales et végétales : diverses qualités de sols à mettre en cohérence d’un nouveau projet éventuel.
30Ha sont accessibles depuis les bâtiments, une petite route sépare les 5Ha restant.

Bâtiments d’exploitation : Stabulation libre en aire paillée (220m2) avec un couloir couvert de 80m2, très ancienne salle de traite qui n’est plus fonctionnelle.


Ce site fait partie d’une ferme laitière en AB de 70Ha (GAEC à 3) qui peut être scindée facilement en deux sites pour deux projets distincts et laisser plus de possibilités de création d’activité dans le prolongement du lait ou dans d’autres productions
Les cédants sont très attachés au maintien en bio.

La maison peut faire partie de la vente avec les bâtiments, ou pas selon les envies des repreneurs; le foncier sera totalement en location

Ferme située dans le pays de Brocéliande, à 3.5Km de Montfort sur Meu (tous services disponibles), à 25Km de Rennes avec une accessibilité en train à moins de 5Km ; située à moins d’1/4h de l’axe Rennes St Brieuc

Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : Civam 35 Installation Transmission
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : fin 2020

N° 001712 Ferme laitière 45Ha avec maison, 28Ha accessibles

SECTEUR ST AUBIN DU CORMIER 35
Zone géographique : SUD OUEST FOUGERES
Surface agricole : 45Ha
Type de production actuelle : production laitière, 280KL de référence, troupeau de normandes de 45VL
Bâtiments d’exploitation : Stabulation aire paillée de 45 places pour les VL (57 places aux cornadis) avec la salle de traite en 2x4 décrochage ; deuxième stabulation pour les génissses avec 43 places aux cornadis et étable aménagée pour les veaux. Hangar de stokage et atelier, fosse géomembrane ; station de lavage pour récupération de l’eau de lavage.

29 Ha en propriété, le reste en fermage dans la famille et à des tiers : tour des propriétaires plutôt favorable à la poursuite d’un bail avec le/les repreneurs.
Matériel de fenaison, pailleuse et dessileuse, peu de matériel de travail du sol.
Contenu de la reprise à affiner avec les souhaits du repreneur,
Ouvert au stage de parrainage et à l’accompagnement technique au démarrage si besoin,
Forte motivation à transmettre pour une nouvelle installation, même avec peu d’expérience
Présence de CUMA avec chauffeur et ETA,
Proximité d’une commune avec tous les services à 6Km,
35Km de Rennes/30 min
12Km de Fougères/15 min

Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : Civam 35 Installation Transmisison, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
contact@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : courant 2020

N° 001685 Ferme diversifiée de 29Ha avec habitation

FOUGÈRES 35
Zone géographique : NORD FOUGERES
Surface agricole : 29Ha
Type de production actuelle : 215KL de lait produit (30VL), pondeuses, miel (400 ruches), quelques fruitiers dont tunnel de fraisiers, produits transformés (pain d’épices, confitures) : en dehors du lait, tout en vente directe/circuits courts.
Bâtiments d’exploitation : bâtiments d’élevage laitier, salle de traite en 2x4, bâtiment pondeuses, hangars et local de transformation : cuisson, calibrage des œufs, miellerie.


Les 29Ha sont en propriété et seront proposés en fermage (12Ha accessibles auprès des bâtiments, le reste en îlots à moins de 2Km).
Vente de la maison et du laboratoire de transformation à minima.
Pour le reste des productions et installations, le contenu de la transmission est à définir selon les envies et projets du/des repreneurs.
L’activité « ruches » et pondeuses peuvent être délocalisées, la production lait peut être arrêtée. Les cédants souhaitent s’adapter au projet du/des repreneur(s).
Actuellement 2 UTH et un peu de main d’œuvre salariée par périodes.
Circuits de commercialisation bien établis, organisés et fiables : 2 magasins de producteurs sur Rennes principalement.
Possibilité de développement dans les diverses productions proposées en fonction des envies du/des repreneur(s).
Possibilité d’accompagnement des cédants les premiers mois, si besoin.


Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : Civam 35 Installation Transmission, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : à partir de fin 2019 et courant 2020

N° 001680 Ferme d’élevage pour association et diversification des productions

SECTEUR BAIN DE BRETAGNE 35
Zone géographique : SUD 35
Surface agricole : 86Ha
Type de production actuelle : 45 VL et 270 000L de lait produits en AB (2017/2018), élevage de canard et transformation à la ferme (550 canards vendus en direct en 2018) ; production de foie gras pour les fêtes, atelier volailles pondeuse en vente directe, à développer : objectif 250 volailles, 50 en place fin 2018.
40 Ha accessibles auprès des bâtiments.

Bâtiments d’exploitation : stabulation logettes, paillée et raclée, système tout lisier, salle de traite 2x5 avec décrochage. Bâtiment canards et salle de gavage (150 places en gavages et 600 en pré gavage.
Tunnel neuf pour volailles de chair et pondeuses en AB (260m2, 1/3 occupé actuellement) ; Local de transformation et local de vente à la ferme.


Père et fils installés ensemble. Propose l’entrée d’un nouvel associé (ou deux) pour préparer le départ en retraite d’ici 3 ans.
Ouverts à tous projets de diversification (transformation laitière, volailles de chaires, maraîchage, porcs, accueil gîte) ou développement de l’existant. Nécessité de prendre part à la production laitière, être motivé par la commercialisation.


Possibilité de logement d'habitation sur place : Aucune
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : Civam 35 installation-transmission, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : Dès que possible

N° 001661 Ferme laitière à reprendre

SECTEUR MAURE DE BREATGNE 35
Zone géographique : SUD OUEST 35
Surface agricole : 39Ha
Type de production actuelle : production laitière : 273000L avec 35VL et 18Ha accessibles au pâturage, le reste à moins de 5Km avec l’eau dans les parcelles
Bâtiments d’exploitation : stabulation aire paillée 40 places minimum avec case à génisses et nursery, hangar de stockage. Présence d’une bâtisse en pierre à rénovée proche des bâtiments. Salle de traite 2x4 décrochage


L’évaluation de la ferme a été réalisée.
Le cédant est propriétaires de 15Ha. Le reste appartient à plusieurs petits propriétaires.
Présence d’un élevage de volailles de Janzé proche qui pourra être repris (ou pas) d’ici 4 à 5 ans
Peu de matériel à reprendre, l’essentiel des travaux sont réalisés en CUMA
Motivés par la transmission, un CPI est possible pour faciliter l’arrivée sur la ferme et sur le territoire
Maison d’habitation rénovée, pas de travaux à prévoir, 4 chambres et un bureau, 2 salles de bain
Chaudière bois alimenter par le bois issu de la ferme.

Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : Civam 35 Installation Transmisison, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : courant 2020

N° 001634 Ferme de 15Ha avec bâtiments et maison

MARTIGNE FERCHAUD 35
Zone géographique : Martigné Ferchaud - SUD EST 35
Surface agricole : 15Ha (35Ha potentiels)
Type de production actuelle : production laitière arrêtée en 2016, prairies et cultures de vente
Bâtiments d’exploitation : stabulation laitières avec logettes, fosse, hangar de stockage, anciennes porcheries

15Ha en propriété du cédant, assurés à la transmission (fermage ou vente) et accessibles depuis les bâtiments dont 12Ha cultivables

20Ha supplémentaires également accessibles depuis les bâtiments, en cours de négociation pour la poursuite du bail: le propriétaire n’est pas encore positionné sur la poursuite du bail à la reprise

Maison à vendre(de préférence): une longère à proximité directe comprenant, outre des parties non rénovées, un logement d’habitation avec 4 chambres de plain-pied. Possibilité de rénovation sur le reste et à l’étage

L’ensemble des bâtiments agricoles est à vendre.
Très peu de matériel à reprendre, très impliqué dans le réseau CUMA.
Puit artésien.
40 min de l’entrée de Rennes et 15 min de Chateaubriant.
Ouvert à tous types de projet sur 15Ha (ou plus selon les évolutions), CPI possible
Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : FD Civam 35, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : courant 2019
+ d'infos

N° 001633 Ferme orientée élevage et pâturage à reprendre

L'HERMITAGE 35
Zone géographique : Ouest de Rennes – L’Hermitage
Surface agricole : 40Ha minimum
Type de production actuelle : Viande bovine blonde d’aquitaine en cours d’arrêt, 35Ha et 5Ha en maïs
Bâtiments d’exploitation : 4 bâtiments : stabulation en aire paillée pour 50 VA, un hangar de stockage avec une partie stabulation génisses, stabulation aire paillée (200m2), un hangar de stockage et matériel (propriété d’1/3)

Volonté forte de transmettre quel que soit le type projet agricole et en agriculture biologique de préférence (conversion à réaliser)

Arrêt de la production viande bovine en cours pour simplifier la reprise, possibilité de la maintenir selon le souhait du/des repreneurs.
Actuellement, 5 à 8 vaches vendues en directe, le reste dans différents circuits longs et courts (dont le rayon boucherie d’un Leclerc)

3 bâtiments agricoles sur 4 avec 3 Ha en propriété du cédant et mis en vente dans la reprise
Le quatrième bâtiment sera également à vendre avec 16Ha, du même propriétaire (9 Ha accessibles depuis les bâtiments : financement alternatif et citoyen envisageable)

Terres de bonnes qualité agronomiques et situation idéale pour lancer une activité de vente directe car située le long d’un axe très passant, tout en étant légèrement en retrait

Possibilité éventuelle de reprise de 20Ha en fermage au départ d’un voisin et qui agrandira la surface accessible depuis le bâtiment

Maison dans village, à 100m, actuellement en location à un tiers, pourra être louée ou vendu au repreneur par la suite
Possibilité de logement d'habitation sur place : Aucune
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : FD Civam 35, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : courant 2020
+ d'infos

N° 001625 Ferme laitière en AB avec maison

MARTIGNE FERCHAUD 35
Zone géographique : SUD EST 35
Surface agricole : 55hA
Type de production actuelle : 240 000L de quota, 7Ha de maïs, 7Ha de mélange céréalier auto consommé,
26Ha accessibles au pâturage et 3 îlots à moins de 4Km accessibles en bord de route
parcellaire organisé en paddock avec abreuvoirs
50VL en normande et quelques montbéliardes

Bâtiments d’exploitation : Stabulation aire paillée 42 places, fumière couverte, salle de traite décro en 2x5.
Une nurserie de 20 places et une stabulation génisses/vaches taries en aire paillée de 35 places, stockage paille et foin 500m2.Puit artésien.


Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : FD Civam 35, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : courant 2019
+ d'infos

N° 001616 ferme laitière herbagère en AB avec maison

LA GUERCHE DE BRETAGNE 35
Zone géographique : SUD EST
Surface agricole : 44.5Ha
Type de production actuelle : 250 à 270 000L de lait produits en AB, 36.5Ha de prairies temporaires
4.5Ha de maïs auto consommé et 4Ha de mélange avec protéagineux auto consommé

Bâtiments d’exploitation : Stabulation aire paillée et 49 places cornadis de 2003, fumière couverte, salle de traite rénovée 2009 en 2x6 avec décro.
Une nurserie de 20 places et une stabulation génisses/vaches taries en aire paillée de 25/28 places, stockage paille et foin suffisant. 3 silos de stockage

Ferme autonome avec de bonnes capacités agronomiques, drainée et bien adaptée au système herbager. Présence d’eau dans toutes les parcelles
Parcellaire très groupé, facilité de conduite au pâturage (44.5Ha accessibles.
Bâtiments suffisant et fonctionnels.

Transmission du foncier sécurisée car propriété de la famille et seulement 2.5Ha en fermage à un tiers
Peu de matériel à reprendre en propre, quelques parts en co propriété et CUMA bien équipée et avec ou sans chauffeur à 10 min.

Actuellement capacité à faire vivre 2 personnes + recours à un salarié pour les remplacements de weekend et vacances : capacité à financer de la main d’œuvre rapidement

CPI possible sur une courte période


Maison d’habitation rénovée à vendre : exposée plein sud sur terrain arboré, environ 180 m2 au sol (rez de chaussée : cuisine salle salon, 1 chambre plus dressing+ sdb, bureau, A l'étage :4 chambres+sdb)
Également, une petite maisonnette en bon état pouvant être aménagée pour activité complémentaire à vendre avec l’ensemble bâtiments/maison.

Situation à 2Km du bourg avec tous les services
35 à 40 min de Rennes


Possibilité de logement d'habitation sur place : A vendre
Offre : Mixte
Structure et/ou personne à contacter : FD Civam 35, Emeline Jarnet
Tél. 02.99.77.39.28
emeline.jarnet@civam-bretagne.org
Date de reprise prévue : début 2021 mais disposé à anticiper si besoin
+ d'infos



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